[분양캘린더] 과천·화성 등 전국 7개 단지 4천588가구 분양

이번 주에는 과천시 과천지식정보타운의 마지막 공공분양에 예비 청약자들의 관심이 쏠릴 전망이다. 22일 부동산 114에 따르면 8월 넷째 주에는 전국 7개 단지에서 총 4천588가구(일반분양 3천894가구)가 분양을 시작한다. 과천시 갈현동 과천지식정보타운 린파밀리에, 화성시 봉담읍 봉담프라이드시티 등이 분양 예정이다. 과천지식정보타운 S8블록에 들어서는 린파밀리에는 지구 내 마지막으로 공급되는 공공분양 아파트다. 단지 규모는 지하 2층지상 29층에, 5개 동 전용 465584㎡ 총 659가구 규모다. 공공분양 318가구, 신혼희망타운(공공분양) 227가구 등 총 545가구가 이번에 분양된다. 신혼희망타운(행복주택) 114가구는 추후 공급될 예정이다. 단지는 제2경인고속도로, 과천대로 등 광역 교통망이 인접해있으며, 지구 내 지하철 4호선 과천지식정보타운역도 신설될 예정이다. 초중학교 부지가 인근에 계획돼 있으면서 근린공원도 조성할 예정이다. 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 7억8천670만8억7천260만원(유상옵션 제외) 수준에 책정됐다. 부동산 관계자는 과천지식정보타운 마지막 공공분양인 데다, 준강남으로 꼽히는 과천에서 공급되는 입지인 만큼 예비 청약자들의 큰 관심을 받을 것으로 보인다고 예상했다. 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 31일이며, 계약일은 11월813일이다. 입주는 2024년 4월 예정이다.

[분양캘린더] 아파트 전국 5개 단지 3천215가구 분양

불볕더위가 예고된 이번 주에는 전국적으로 3천여 가구의 분양 물량이 나온다. 2주 전 2만3천여 가구, 지난주 1만 가구 가까이 분양이 이뤄졌던 것과 비교하면 적은 수준이다. 18일 부동산114에 따르면 7월 넷째 주에는 전국 5개 단지에서 총 3천215가구(일반분양 2천622가구)가 분양을 시작한다. 이달 말 수도권 3기 신도시 사전청약을 앞두고 건설사들이 미리 분양 물량을 털어냈다. 더욱이 코로나19 델타 변이 확산에 따라 견본 주택 오픈을 미룬 사업장이 생겨나면서 물량이 크게 준 것으로 파악됐다. 정부가 주도하는 3기 신도시 공공택지에 대한 사전청약이 오는 28일 특별공급을 시작으로 본격화된다. 이달 공급되는 1차 물량은 총 4천333호다. 남양주 진접2 1천535호, 성남 복정1 1천26호, 위례신도시 418호, 의왕 청계2 304호, 인천 계양 1천50호 등이다. 사전청약은 입주자모집 공고 시점을 기준으로 청약 자격과 소득, 자산 요건 등을 심사한다. 전체 물량 중 15%가 일반공급 물량이고, 나머지 85%는 신혼부부(30%)와 생애 최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등 특별공급으로 배정했다. 아울러 이번 주 견본주택은 고양시 일산동구 풍동 더샵일산엘로이와 의정부시 의정부동 이안더메트로, 충남 천안시 동남구 신부동 한화포레나천안신부 등 6곳이 새로 문을 열 예정이다.

[분양캘린더] 인천 등 전국 18개 단지 1만2천931가구 분양

이번주에는 전국적으로 1만3천여가구의 분양 물량이 쏟아진다. 13일 부동산114에 따르면 6월 셋째 주에는 전국 18개 단지에서 1만2천931가구(일반분양 9천415가구)가 분양을 시작한다. 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘1단지, 서울 서초구 반포동 래미안원베일리, 경북 경산시 압량읍 경산아이파크 등이 분양을 앞두고 있다. 서울 서초구 반포동 신반포3차 경남아파트를 재건축하는 래미안원베일리는 지하 4층지상 최고 35층, 23개 동, 전용면적 46234㎡ 총 2천990가구 규모다. 이 가운데 전용면적 4674㎡ 224가구가 일반에 분양된다. 주택형별로 △46㎡A 2가구 △59㎡A 112가구 △59㎡B 85가구 △74㎡A 8가구 △74㎡B 6가구 △74㎡C 11가구다. 전매제한 10년, 실거주 의무 기간 3년, 투기과열지구에서 분양가 9억원 초과분은 중도금 대출이 되지 않는다는 점에서 투자적인 관점보다는 강남권 진입을 준비해온 실거주 목적의 무주택 실수요자들에게 적합한 단지다. 당첨자는 25일 발표되며 계약은 다음 달 913일 진행된다. 아울러 다음주 견본주택(모델하우스)은 대구 동구 용계동 용계역푸르지오아츠베르, 경남 창원시 양덕동 창원양덕롯데캐슬, 강원 춘천시 근화동 춘천파밀리에리버파크 등 6곳이 개관을 앞두고 있다.

[분양캘린더] 인천 검단 등 전국 11개 단지 5천593가구 분양

이번 주에는 전국적으로 4천100여가구의 아파트와 오피스텔 청약이 예정돼있다. 18일 부동산114에 따르면 이번 주 전국 11개 단지에서 총 5천593가구(일반분양 4천89가구)가 분양을 시작한다. 인천 서구 검단신도시 검단신도시 예미지 퍼스트 포레, 대구 중구 태평로1가 대구역 한라 하우젠 트센트로 등이 분양할 예정이다. 검단신도시예미지퍼스트포레는 지하 2층지상 25층, 10개 동, 전용면적 76102㎡, 총 1천172가구를 분양한다. 공공택지에 지어져 분양가상한제가 적용되는 아파트로, 3.3㎡당 평균 분양가는 1천306만원으로 정해졌다. 전용 76㎡는 3억5천200만4억원, 전용 84㎡는 3억9천200만4억4천400만원, 전용 102㎡는 4억7천300만5억4천200만원 수준이다. 분양 관계자는 분양가가 인근 단지 분양권 가격 대비 절반가량에 책정됐으며 거주 의무 기간도 없다면서 특히 전용 102㎡ 타입의 경우에는 50% 추첨제가 적용된다고 설명했다. 청약 순위별로 공급 가구 수의 50%를 인천 2년 이상 거주자(입주자모집공고일 기준)에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 인천 2년 미만 거주자와 기타 수도권(서울ㆍ경기) 거주자에게 공급한다. 반경 3㎞ 안에 공항철도 계양역과 인천 지하철 2호선 독정역이 있다. 반경 500m 이내엔 초ㆍ중ㆍ고가 들어설 예정이며 인천영어마을이 가깝다. 이번 주 견본주택(모델하우스)은 화성시 봉담읍 봉담자이라피네, 인천 서구 원당동 검단역금강펜테리움더시글로 등 12곳에서 개관을 앞두고 있다. 다음은 이번 주 분양 일정.

[분양캘린더] 수원 등 전국 15개 단지 5천200가구 일반분양

이번 주에는 수원시 장안구 정자동에서 대단지 분양이 예정돼 있다. 28일 부동산114에 따르면 이번 주에는 전국 15개 단지에서 총 6천491가구가 공급되며 이 가운데 일반분양 물량은 5천200가구다. 수원시 장안구 정자동 북수원자이렉스비아, 인천 미추홀구 주안동 e편한세상주안에듀서밋, 대구 북구 고성동3가 오페라센텀파크서한이다음 등이 분양을 시작한다. 북수원자이렉스비아는 지상 29층 21개 동 2천607가구 규모로 공급되는 대단지로, 1천598가구가 일반 분양 물량이다. 전용면적은 4899㎡로 구성된다. 지하철 1호선 성균관대역과 가깝고 광역교통망을 이용해 서울 강남권과 과천 접근성이 좋다. 파장초ㆍ다솔초ㆍ천천초ㆍ천천중ㆍ천천고 등 학교와 정자동 학원가와 가깝다. 이번 주 견본주택(모델하우스)은 11곳이 개관을 준비 중이다. 용인시 처인구 김량장동 용인드마크데시앙, 남양주시 와부읍 덕소강변스타힐스, 대구 달서구 송현동 한양수자인더팰리시티 등이 분양할 채비를 하고 있다. 용인드마크데시앙은 지상 최고 37층 8개 동 전용면적 5184㎡ 총 1천308가구 규모로, 이 가운데 1천69가구를 일반 분양한다. 단지에서 1㎞ 안에 용인초ㆍ용인중ㆍ태성중ㆍ태성고가 있고, 용인중앙공원과 돌봉산, 봉두산, 마평동산 등 녹지와 가깝다. 다음은 이번 주 분양 일정.

[분양캘린더] 양평 등 전국 11개 단지 5천335가구 분양

봄 분양 성수기인 3월의 시작을 앞둔 가운데 이번 주에는 전국에서 5천여가구가 분양을 시작한다. 28일 부동산114에 따르면 3월 첫째 주에는 전국 11개 단지에서 총 5천335가구(일반분양 4천404가구)가 분양한다. 양평군 양평읍 양평역한라비발디, 서울 강동구 고덕동 고덕강일제일풍경채, 서울 광진구 자양동 자양하늘채베르 등이 분양할 예정이다. 우선 경기도에서는 양평군 양평읍 일대에서 양평역한라비발디 1ㆍ2단지 전용 5998㎡ 총 1천602가구가 분양을 앞두고 있다. 양평 최대 규모 아파트로, 양평은 정부가 지난해 발표한 수도권 분양권 전매금지지역 확대 조치에서 제외된 지역이라 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심도 클 것으로 보인다. 서울은 올해 들어 첫 아파트 분양에 돌입한다. 고덕강일제일풍경채와 자양하늘채베르는 지난 18일 입주자모집공고를 내 수도권 분양가상한제 적용 지역 아파트에 최대 5년의 실거주 의무를 피했다. 고덕강일제일풍경채보다 하루 앞서 분양하는 자양 하늘채 베르(자양아파트 가로주택정비)는 지하 2층지상 19층, 2개 동, 전용 46㎡59㎡ 총 165가구로 지어지며 이 가운데 전용 46㎡ 51가구가 일반분양분이다. 아울러 다음 주 견본주택(모델하우스)은 6개 사업지에서 개관할 예정이다. 다음은 이번 주 분양 일정.

[분양캘린더] 양주·인천·수원 등 전국 4개 단지 4천14가구 분양

설 연휴 전후로 2주간 분양 시장이 잠잠할 전망이다. 7일 부동산114에 따르면 2월 둘째 주와 셋째 주에는 전국 4개 단지에서 총 4천14가구(일반분양 3천475가구)가 분양한다. 양주시 옥정동 양주 옥정 더원 파크 빌리지, 수원시 장안구 파장동 한화 포레나 수원장안, 인천 중구 중산동 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 등이 분양을 앞두고 있다. 양주옥정더원파크빌리지는 지하 1층지상 10층, 28개 동, 전용면적 84㎡ 총 930가구 규모다. 주변에 30만㎡ 규모의 독바위공원과 청담천이 있으며 서울 지하철 7호선 연장선과 수도권광역급행철도(GTX) C노선, 제2외곽순환도로 등이 개통될 예정이다. 한화포레나수원장안은 옛 국세공무원교육원 부지에 들어서며 지하 2층지상 27층, 11개 동, 전용면적 6484㎡, 총 1천63가구 규모로 지어진다. 단지 바로 앞에 인덕원동탄 복선전철 북수원역(가칭)이 2026년 개통 예정이어서 역세권 입지를 갖출 예정이다. 또 수일초ㆍ중, 이목중, 동원고, 경기과학고 등의 학군을 갖추고 있다. e편한세상영종국제도시센텀베뉴는 지하 2층지상 29층, 16개 동, 전용면적 84㎡98㎡, 총 1천409가구로 구성된다. 단지는 인천 영종초교, 인천 영종초교 병설 유치원을 품은 학세권 단지이며 인천별빛초교와도 인접해 있다. 영종고교, 인천하늘고교, 인천과학고교, 인천국제고교 등도 가깝다. 아울러 견본주택(모델하우스)은 2주간 8개 사업지에서 개관할 예정이다. 광주시 오포읍 더샵오포센트리체, 서울 광진구 자양동 자양하늘채베르 등이 분양할 채비를 하고 있다. 다음은 이번주 분양 일정.

[분양캘린더] 성남·의정부 등 전국 11개 단지 4천889가구 분양

이번 주에는 전국적으로 분양 물량이 5천가구를 밑도는 가운데 위례자이더시티 신혼희망타운 청약에 이목이 쏠릴 전망이다. 17일 부동산114에 따르면 이번 주에는 전국 11개 단지에서 총 4천889가구(일반분양 물량 3천639가구)가 분양을 시작한다. 성남시 창곡동 위례자이더시티 신혼희망타운, 의정부시 고산동 의정부고산수자인디에스티지, 인천 연수구 선학동 한화포레나인천연수 등이 분양할 예정이다. 위례자이더시티 신혼희망타운 분양 물량은 전용면적 4659㎡ 293가구로, 한국토지주택공사(LH) 청약센터 홈페이지에서 청약이 진행된다. 나머지 신혼희망타운 147가구는 임대로 공급될 예정이다. 공공분양은 최근 분양을 마쳤으며 임대 물량은 추후 공급된다. 신혼희망타운 아파트로는 처음으로 민간 건설사 브랜드가 적용된다. 또 3.3㎡당 평균 분양가는 2천250만원(발코니 확장 비용 제외)에 책정됐다. 분양을 마친 공공분양 아파트의 3.3㎡당 분양가(2천260만원)보다 낮아 많은 청약자가 몰릴 것으로 보인다. 앞서 진행된 이 단지 공공분양 1순위 청약에서는 617.6대 1의 평균 경쟁률을 기록해 2007년 인터넷 청약이 의무화한 이래 수도권 역대 최고 경쟁률을 경신하기도 했다. 다음은 이번 주 분양 일정.

경제 연재

지난 연재